Inmobiliaria España: Alquiler para todos.


El parque de viviendas en España está saturado. Cientos de complejos residenciales se encuentran prácticamente abandonados como si de pueblos fantasma se trataran. Por otro lado tenemos una masa de gente indignada que harta de la situación que los bancos, políticos, empresas y ciudadanos hemos creado piden (pedimos) cambios y estos cambios tienen que ser radicales debido a la situación extrema a la que hemos llegado.

Una de las propuestas que se hacen es el de vivienda digna. Todos tenemos derecho a una vivienda digna. El panorama no pinta bien para muchos que vemos casi imposible poder acceder a estas viviendas pero, ¿qué pasaría si el estado se encargase de gestionar todas estas viviendas que las empresas no han sabido colocar ofreciéndolas en alquiler a un precio razonable (gracias a las ayudas al alquiler) y/o con una opción a compra futura?. Países como Suecia y Holanda ya lo hacen siendo el estado el encargado de gestionar las viviendas en alquiler y funciona.

Hay que potenciar el alquiler mejorando las leyes que protejen al arrendador y regulando precios. No puede ser que nos cueste lo mismo pagar un recibo de hipoteca, con sus intereses, seguros y demás recibos que un alquiler (y esto especialmente no es algo que me beneficie personalmente ya que tengo una vivienda en alquiler y me encantaría cubrir gastos, pero tengo claro que no es la opción. Ahí no está el beneficio real de la operación). Una ley que obligue al propietario de una vivienda que se encuentre vacía más de un año, por ejemplo, a entregarla al estado (no la propiedad, si su uso) por un período de 3 a 5 años para que este gestione su alquiler a un precio pactado del que el estado se quedará un 10% en concepto de gestión y gastos pudiendo el propietario recuperar el uso de la vivienda si este encuentra un posible arrendador o en caso de necesidad personal, demostrando esta necesidad, claro. De esta manera el propietario se asegura, si se alquila, un dinero y una seguridad y a los ciudadanos la facilidad de alquilar viviendas a precios asequibles. Lo ideal sería que después de esos 3 ó 5 años el arrendatario tuviera la opción de compra deduciendo del precio de la vivienda lo ya pagado con el alquiler menos la parte que el estado se ha quedado en concepto de gestión y sobre un valor de tasación de la vivienda del momento del inicio del alquiler más la parte proporcional de subida (o bajada) del IPC.

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Aquí no aprende nadie


Parece que los políticos de esta Murcia nuestra no han aprendido nada de esta crisis.
Hoy tenemos como noticia de portada en toda la prensa local y en la radio que, atención, van a venir a la Región en los próximos días mas de un centenar de inversores árabes para ver si consiguen de sus favores e invierten en grandes proyectos como el parque Paramount, Marina de Cope, el macro puerto del Gorguel, un palacio de congresos, etc. Todos son proyectos inmobiliarios. Mega construcciones la mayoría innecesarias que lo único que van a hacer es hipotecar aún más el futuro de la región. Yo no tengo una carrera universitaria y los números no se me dan muy bien pero lo que si se, ya me lo decía mi madre, nadie da duros a cuatro pesetas… Si alguien invierte dinero después quiere recuperarlo y con creces. ¿A que interés?. Estamos en disposición de ampliar nuestra deuda?. ¿No debemos ya demasiado dinero a nuestro conciudadanos?. Porque es así, el dinero lo debemos nosotros. Yo no quiero más auditorios, ni aeropuertos, ni puertos, ni urbanizaciones, ni parques temáticos. Sobretodo estos últimos que ya tenemos muchos. ¿No será mejor potenciar y mejorar lo que ya tenemos?.

Vamos a pensar posibles soluciones efectivas…

Potenciar el turismo rural, activo y sostenible. Organizar una red de alojamientos rurales que funcione. Guías turísticos oficiales que hagan recorridos por los lugares de interés en toda la región. Ampliar la oferta en formación enfocada al apovechamiento de recursos existentes. Facilitar la creación de pequeñas empresas abaratando costes y agilizando trámites.

¿Que más se os ocurre?.